Mit EH55-Plus-Förderung sollen baureife Projekte endlich umsetzt werden
04.12.2025
Mit günstigen KfW-Krediten will das BMWSB die stille Reserve aktivieren, die im Bauüberhang steckt.
Bild: Clipdealer
In Deutschland werden zu wenige Wohnungen gebaut. Gleichzeitig befinden sich rund 760.000 Wohnungen im sogenannten Bauüberhang. Das bedeutet: Für diese Wohnungen liegen zwar Planungen und Baugenehmigungen vor, sie wurden jedoch aus verschiedenen Gründen nicht umgesetzt – häufig, weil sich die Projekte durch gestiegene Finanzierungskosten nicht mehr wirtschaftlich realisieren ließen. Hier setzt die neue EH55-Plus-Förderung an. Mit günstigen KfW-Krediten will das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen die stille Reserve aktivieren, die im Bauüberhang steckt.
Tausende baureife Projekte erhalten so die Chance, wieder wirtschaftlich umgesetzt zu werden. Das einmalige Förderprogramm in Höhe von 800 Mio. € soll dem Wohnungsbau den entscheidenden Impuls geben, damit er wieder in Bewegung kommt.
Förderstart und Laufzeit
Das Programm startet am 16. Dezember 2025. Das Gesamtvolumen des Programms beträgt 800 Mio. €. Die Förderung ist befristet und endet, wenn die Mittel aufgebraucht sind. So soll dem Wohnungsbau der notwendige Anstoß gegeben und gleichzeitig ungewollte Mitnahmeeffekte vermieden werden.
Förderbedingungen
Um die Förderung in Anspruch nehmen zu können, wird die KfW-Effizienzhausstufe EH55 und eine Wärmeerzeugung mit 100% Erneuerbaren Energien gefordert. Fossile Energieträger wie Gas und Öl sind damit ausgeschlossen – Wärmepumpen, Fernwärme, Solarwärme, Biomasse etc. sind förderfähig. Außerdem muss bei Antragstellung eine gültige Baugenehmigung vorliegen, der Bau darf aber noch nicht begonnen haben.
Weitere Eckdaten der Förderung
Gefördert werden Neubau und Ersterwerb neu errichteter Gebäude über zinsverbilligte Kredite der staatlichen Förderbank KfW. Der Kredithöchstbetrag pro Wohneinheit beträgt 100.000 €. Die Laufzeit der Kredite beträgt bis zu 35 Jahre bei einer maximalen Zinsbindung von zehn Jahren. Die Mittel für die Förderung werden einmalig bereitgestellt.
Zitat Verena Hubertz: „Die Stimmung in der Bau- und Immobilienbranche hellt sich seit Monaten auf. Die Anzahl der Baugenehmigungen und die Baufinanzierungen steigen. Viele Auftragsbücher füllen sich allmählich wieder. Und dennoch: Die lang ersehnte Erholung vollzieht sich schleppend. Deshalb wollen wir der Branche nochmal einen kräftigen Push geben und nehmen 800 Mio. € aus dem Sondervermögen Infrastruktur und Klimaneutralität in die Hand, um den Bauüberhang zu aktivieren. Tausende bereits genehmigte Wohnungen können jetzt endlich schnell gebaut werden.“
